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山東威海市:物業(yè)不管,地產(chǎn)公司不作為,業(yè)主的權(quán)益誰來維護(hù)?

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回風(fēng)紅運 2024-12-10 最新資訊 53 次瀏覽 0個評論

近日,威海市保利名著小區(qū)停車場所屬的地產(chǎn)公司未經(jīng)業(yè)主同意,擅自在業(yè)主購買的停車位安裝電箱,嚴(yán)重影響車位的正常使用,業(yè)主王先生多次與小區(qū)物業(yè)(北京國興三吉利物業(yè)管理有限責(zé)任公司威海分公司)、地產(chǎn)公司(威海國興置業(yè)有限公司)聯(lián)系,事情至今仍未被解決。

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王先生告訴記者:當(dāng)初購買私家車位花費115300元,購買時并未被告知其車位會安裝設(shè)備,如果事先知道有電箱,根本不會購買。物業(yè)安裝電箱前,也未征求其本人同意。目前,電箱的存在導(dǎo)致私家車無法正常停放。

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王先生多次聯(lián)系物業(yè)公司,要求其移除設(shè)備并恢復(fù)車位原貌,而物業(yè)回應(yīng)竟是“把車停在線外就行!”,這一態(tài)度令業(yè)主感到十分不滿和氣憤。如果因此造成車輛損壞,責(zé)任誰來承擔(dān)?

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在王先生購買車位時簽訂的《地下停車位使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中明確表明:甲方在施工過程中,出于施工方案優(yōu)化的需要,調(diào)整通風(fēng)、排水、消防及配電等設(shè)施、設(shè)備的安裝位置,對地下車位的正常使用產(chǎn)生影響的,甲方應(yīng)在該施工方案調(diào)整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天內(nèi),有權(quán)決定是否解除地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并以書面形式通知甲方。如乙方解除地下車位使用權(quán),轉(zhuǎn)讓協(xié)議的,甲方應(yīng)在接到通知之日起三十天內(nèi)退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(不計息),甲方不承擔(dān)違約責(zé)任及損失賠償。乙方不解除協(xié)議的,則雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

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在此過程中,物業(yè)公司也未起到管理車位的作用,在未聯(lián)系業(yè)主的前提下,默許地產(chǎn)公司安裝電箱。

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在與物業(yè)、地產(chǎn)公司多次溝通無果后,王先生無奈之下?lián)艽?0多次市長12345熱線進(jìn)行投訴,但也未收到滿意答復(fù)。自王先生首次投訴至今,已經(jīng)過去了1個半月的時間,事情還未解決。

記者多次聯(lián)系物業(yè)工作人員,其表示不了解此事,并告訴記者,這是地產(chǎn)公司的責(zé)任。隨后,記者聯(lián)系到地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人,其態(tài)度惡劣,表示不了解情況,讓業(yè)主自行聯(lián)系營銷部門。

公司間的 “踢皮球”,推諉不作為的行為,令其他有購買需求的業(yè)主望而卻步。

媒體將持續(xù)關(guān)注此事,希望物業(yè)、地產(chǎn)公司能夠積極面對問題,與業(yè)主進(jìn)行有效溝通,切實解決問題,確保業(yè)主的車輛能夠正常停放。同時,也希望相關(guān)市政管理部門能夠加強對這類事件的監(jiān)管,保障車位所有者的合法權(quán)益。

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